房 屋 租 赁 合 同
甲方（出租方）： 姓名____________ 身份证号码__________________________________________
乙方（承租方）： 姓名____________ 身份证号码__________________________________________
根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在合法、平等、自愿、相互信任的基础上达成以下条款共同遵守。
1、甲方自愿将自有的_____________________________ 房屋（住宅/商铺）租赁给乙方。建筑面积为____㎡
附带附属设施状况及室内装饰情况___________________________________________________________
2、租赁期为______月 /年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3、该房屋月租金为人民币（大写）___________元整；人民币（小写）：_____元。租金按______结算一次，首次租金乙方于________年_____月_____日前交付给甲方。下次租金提前_____天交付,待合同期满后，乙方具有优先续约权，合同期内甲方不得变动租金。
4、乙方在本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币（大写）_____ 元整。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息归还乙方。
5、承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋时，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。
6、此房乙方在未经甲方同意的情况下不得擅自改变房屋结构、损坏该房屋或改变房屋使用用途。不得利用该房屋从事非法活动或存放危险物品，一但发现甲方有权解除合同并要求乙方在______天内退还该房屋，同时不退保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿；
7、在租赁期间产生的水、电、暖、煤气、有线、卫生费等日杂费用均由乙方负责。
8、租赁期间双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前30日通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方____个月租金及返还保证金，以及退还剩余租金，并对乙方的装修装饰造成的损失做出赔偿。乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金，并扣除乙方一个月的租金。
9、租赁期满后，若乙方要求续租，须提前______日向甲方提出，如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
10、本合同一式两份，甲乙双方各执壹联。自签字、盖章后生效。如双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，双方应协商解决，协商不成，双方同意按以下第____种方式解决纠纷
【 壹 】 提交_________ 市仲裁委员会仲裁； 【 贰 】房屋所在地人民法院提起诉讼。
其他约定事项：________________________________________________________________________________
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甲方签字盖章： 乙方签字盖章：
身 份 证 号 ： 身 份 证 号 ：
联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：
（本人已完全了解上述条款） （本人已完全了解上述条款）
签约日期：_____年___月___日
