下列不属于房地产转让方式的是(

A.抵拥

B.买卖

c.以房地产抵债

D.作价入股

正确答案:A您选择答案:A

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试题详解:

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产划拨等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。

下列用地中，用权的是(

A.旅游用地

B国家机关用地

.公益事业用地

D.城市基础设施用地

试题详解:

《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一士地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。BCD三项，国有建设用地使用权划拨的范围:0国家机关用地和军事用地，2城市基础设施和公益事业用地;3国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，4法律、行政法规规定的其他用地。

认购、签约、按揭、退房管理制度

作为销售人员，最忌讳的就是以貌取人。不要以自己的角度去衡量别人，更不能以势力的眼光和态度来对待客人。否则，你肯定会失去一个客户、甚至他背后的潜在客户。

家乐园地产各项目案场会议管理制度

案场电话接听、客户接待标准化管理制度

关于新建商品房买卖合同网签备案的流程，列说法错误的是(

)A买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容

B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出

C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章

D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元 (套) 商品房为可售房源

您选择答案:C正确答案:C

一幢7层楼的住宅，属于 ()。

A.低层住宅

 B.多层住宅

c.高层住宅

D.超高层住宅

正确答案:B您选择答案:B

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试题详解:

根据《民用建筑设计通则》GB50352-2019，住宅按照层数时，分为低层住宅、多层住宅和高层住宅。其中，1~3层的住宅为低层住宅，4~9层的住宅为多层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。

销售人员心态培训

老区新房升值空间大还是新区新房升值空间大？老区新访和新区新房，哪个更有升值空间，哪个升值空间更大呢？内行人给出了答案。

随着城市不断发展，中心城区人口密度越来越大，城市不得不开始扩张建设新区。

新区不仅可以弥补产业空白拉动地方经济，还能减轻老区的压力。相比老城区的拥挤、狭窄、配套落后，新区的整体环境更为宽敞舒适更适合居住。那么新区的新房和老区的新房，应该选择哪一个呢？新区新房和老区新房谁更具升值空间呢？关于这个问题，我们先来看下老区新房和新区新房各自的优劣势。

荣盛华府，地王气势，7大石家庄之最，必将震撼邢襄：

一：最便利畅快的交通，邢州大道东至高铁站，开车十分钟，西至皇寺高速，项目北侧为邢台客运站，便于商务往来。项目门口为公交站30路、33路畅达全城。

二：最核心的地段！龙岗新区核心地段，占据龙脉的龙头位置。地王板块，坐拥一切行政、商业、医疗、教育配套，引领未来城市发展方向。

三：最牛的品牌，中国地产百强企业，河北龙头房企，A股上市房企，全国16强。最具投资价值榜首荣盛地产，打造最高系列产品，府邸系。

下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是(

A.县级人大办公用地

 B.大型上市公司办公用地

c.公立学校扩建用地

D.公共体育场馆建设用地

正确答案:B您选择答案:B

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试题详解:

经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，可以不办理出让手续，即:O国家机关用地和军事用地，2城市基础设施用地和公益事业用地;3国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地:4法律、行政法规规定的其他用地。

下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是(

)A专有部分的所有权

B.建筑区划内的共有部分享有共有权

 c.共有部分的出租权

D.共有部分享有共同管理的权利

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《物权法》为适应现实的要求，对建筑物区分所有权首次通过立法的方式予以明确，业主的建筑物区分所有权，包括了以下三个方面的基本内容:0对专有部分的所有权;2对建筑区划内的共有部分享有共有权，3对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。

在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过 () 进行。

A.交易结算资金专用存款账户

B商业银行交易结算资金专用存款账户

C.客户交易结算资金子账户

D中国银行交易结算资金专用存款账户

正确答案:A您选择答案:A

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试题详解:

交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。