房地产新政16条： 近两年受困房企奉献出出力方面，央行和银保监会下发新政十六条。不仅股市随之反弹，房企股票更是大幅反弹。解析新政十六条将对房地产行业的影响有哪些。
整个文件分了六大部分，合计十六个小点，所以业界都称为“十六条”。
一、保持房地产融资平稳有序
二、积极做好“保交楼”金融服务
三、积极配合做好受困房地产企业风险处置
四、依法保障住房金融消费者合法权益
五、阶段性调整部分金融管理政策
六、加大住房租赁金融支持力度。
一、保持房地产融资平稳有序
1.稳定房地产开发贷款投放，重点支持资质良好的的企业稳健发展。强化贷款全流程管理，保障资金安全。
2.支持个人住房贷款合理需求，支持各地因城施策差别化住房信贷政策，合理确定首付比例和贷款利率。
3.稳定建筑企业信贷投放，鼓励金融机构在风险可控的基础上，对建筑企业提供融资。
4.支持开发贷款、信托贷款等合理展期，未来半年内到期的，可以允许超存储原规定多展期一年，不上征信系统。
5.保持债券融资基本稳定，有困难的要进行主动化解风险。
6.保持信托等资管产品的融资稳定，鼓励信托公司加快业务转型，然后对房地产项目并购、养老商业底层、租赁住房建设提供支持。
二、积极做好“保交楼”金融服务
1.支持开发性、政策性银行提供“保交楼”专项借款。主要是国家开发银行、农业发展银行参与到保交楼中去。
2.鼓励金融机构提供配套融资支持持。重点是只要对符合要求的项目贷款，出现不良也可以免责。
三、积极配合做好受困房地产企业风险处置
1.做好房地产并购金融支持，重点支持优质房企并购困难房企项目。鼓励金融资产管理公司、地方资管公司与地方政府协同化解风险。
2.积极探索市场化支持方式。对已经进入司法重整的项目，鼓励资管公司积极处理破产项目，推进重建保交楼、化解风险。
四、依法保障住房金融消费者合法权益
1.鼓励依法自主协商延期还本付息；对于客观因素导致还款困难的，可以协商延期展期。特别是停工项目断供的矛盾2.切实保护延期贷款的个人征信权益，针对性调整还款安排，是对消费者权益的保护。
五、阶段性调整部分金融管理政策
1.延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排，对于不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，可以合理延长过渡期。
2.阶段性优化房地产项目并购融资，相关金融机构要用好新政策推动房地产风险出清。重点是鼓励金融机构加快处理房地产风险的处理。
六、加大住房租赁金融支持力度
1.优化住房租赁信贷服务，进一步支持住房租赁政策。
2.托阔住房租赁市场多元化融资渠道，大力支持租赁市场融资。
房地产新政策的16条，总结成一句话就是：稳定健康发展
