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房地产知识

楼市信号产权到期自动续期

林森 林森 发表于2023-08-24 17:08:37 浏览1720 评论10

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中华人民共和国不动产权证书

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100m的房子最低只需要补费1560元

不用纠结土地使用年限!不动产登记现在正式生效!

因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定简言之如下:

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第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用

第二:若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

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相关法律条文如下:

《物权法》第一百四十九条

中华人民共和国物 权法

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


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林森 林森2023-08-27 22:13:47 · 回复 育红本部,十二中,紫金泉街自来水家属院 5/6 层,三室两厅一卫,103 平,小房 7 平,老证可贷款,现售58 万,有钥匙看房方便。
林森 林森2023-08-27 22:13:02 · 回复 💞💞育才学区房
【名士华庭】中间跃层,5室2厅3卫,210平,一层客厅+餐厅+一居室,二层四居室,一梯两户,南北通透,毛坯,双气,170万,老证。
幻于人间 幻于人间2023-08-27 22:09:06 · 回复 金宫花园旁,141平,精装修三室二厅二卫,带地下室,89万,老证可贷款
幻于人间 幻于人间2023-08-27 22:08:58 · 回复 麒麟汇,20/30层,毛坯137平,南北通透,135万,有车位,送露台,有证可以贷款,有钥匙看房方便
林森 林森2023-08-26 19:34:42 · 回复 出售,工人村,两室一厅,5层,75平,最低价21万,老证能贷款
林森 林森2023-08-26 19:34:28 · 回复 立德小学三中平安中学!全都城悦府北区 14/20层,89平,小三居毛坯现房,全阳户型,地下室7平,新办证可贷款,现售75万。
买房卖房找林森 买房卖房找林森2023-08-26 10:57:01 · 回复 《天一港南区》毛坯现房!黄金楼层/25,三室两厅两卫,112平,带车位,带地下室,新证,售价103万,有钥匙随时看房。
买房卖房找林森 买房卖房找林森2023-08-26 07:06:54 · 回复 [爆竹][太阳]浇筑顶[憨笑]塔林附近50平2/1/1简装 4/5层,老证,小房,地下室,才28万
买房卖房找林森 买房卖房找林森2023-08-25 23:26:57 · 回复 体育馆附近一层带小院房本70平小院50平带一间南侧小屋售价59万可贷款可过户
买房卖房找林森 买房卖房找林森2023-08-25 23:26:42 · 回复 捡漏!值得看!
永康境界,金华中学,130平,3-2-2卫,中间楼层,老证,售98万。