×

置业顾问必看 营销总必看

邢台荣盛华府销售说辞

天蝎座少帅 天蝎座少帅 发表于2019-11-22 20:43:17 浏览1298 评论0

抢沙发发表评论

邢台荣盛华府


读    

 河北荣盛房地产开发有限公司

 

 

目录

一、迎客篇

、品牌篇

()荣盛集团介绍

()石家庄公司发展历史

、区位篇

、配套篇

(一)交通配套

()医疗配套

()行政配套

()教育配套

()休闲娱乐配套

五、项目沙盘

六、产品规划篇

七、四大科技

、物业篇

 

未命名 1.jpg 

一、迎客篇

置业顾问迎接客户进门

标准动作:

1、站位人员主动开门,微笑咨询“您好,欢迎光临;”请问您是第一次来咱们项目吗?家人跟我们这置业顾问联系过吗?”首访客户,站位人员第一时间引荐首访置业顾问。首访置业顾问随时做好接待,第一时间站到客户面前,由站位人员做引荐“您好先生,这是咱们的置业顾问***”待客户交到置业顾问手中,站位人员离开。站位人员第一时间在接访群告知下一位站位人员及首访二访置业顾问,所有人做好闭环,尤其上午与下午,下午与第二天的闭环,做到不用领导提醒,站位人员就能及时做好闭环工作。(站位人员在客户离开时也要第一时间主动积极去开门,配合置业顾问做好最后的细节处理。)

2、置业顾问微笑再次自我介绍,了解客户来访途径,进行下一步的讲解。

二、品牌篇

荣盛发展,成立于1996年,2007年8月8日,成功登陆深圳证券交易所(证券代码002146,SZ),成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业,目前注册资金43.48亿元。经过23年不懈发展,已从最初的普通住宅开发快速成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性知名大型多产业综合集团公司。

截止目前,荣盛发展荣获的主要企业荣誉包括,2011年A股上市房企最具投资价值排行榜TOP1、2012年度金牛上市公司百强、2015年中国房地产开发企业综合发展10强、2017-2018年中国房地产年度社会责任感企业、2017-2019年中国房地产百强企业第16位、2019沪深上市房地产公司综合实力TOP6。

凭借前瞻的战略思路、稳健的发展理念,荣盛发展经营业绩持续、快速增长,企业规模及业务领域不断扩大。截至2018年末,荣盛发展土地储备达3613.54万平方米,总资产达2277.62亿元,荣盛中国78城,已开发或开发中项目逾250个

1999年初“荣盛发展”第一个住宅项目“方舟花园”,在南京六合正式启动。21世纪初,荣盛发展移师北上、发力京津之心——廊坊,建立“荣盛发展”,开发出锦绣家园、阿尔卡迪亚楼盘,迅速成长为一个以品质地产为特征的本土知名地产企业。2003年,荣盛开始了以京津冀和长三角的京沪走廊为市场腹地的战略布局,在京沪走廊开疆扩土,逐步树立起荣盛发展的业界地位。从2005年开始,荣盛进入全国房地产开发百强企业之列,旗下品牌“阿尔卡迪亚”被评为中国房地产“十大连锁品牌”2007年8月8日“荣盛发展”股票在深交所挂牌交易,成功上市,大幅提高了企业的知名度和影响力。到2010年底,荣盛发展总资产212.5亿元,净资产47.6亿元,销售额突破百亿大关,迈进百亿俱乐部,成为全国性房地产企业。截至2015年末,荣盛发展总资产1028亿元,跻身千亿房企阵营,销售额、销售面积居行业领先地位,分别位列全国TOP20、TOP10。

2016年11月3日,荣盛发展3+X企业战略发布暨领袖高峰会隆重召开,启幕“大地产为主干,大健康、大金融为两翼,以互联网等新兴产业为辅助”的“3+X”战略新蓝图。通过3+x战略,荣盛发展将继续围绕新型生活方式,为客户提供更为丰富的“快乐、健康、富有”的生活体验。

大地产,作为荣盛发展的传统及核心业务板块,开发项目已进入京津冀、长三角、珠三角、西部四大经济区域,五五发展战略初期,荣盛发展将城市地产、商业地产、产业新城、新型社区服务合并为大地产板块,致力于成为中国最优秀的综合类地产运营商之一。

城市地产专注于客户现实及潜在需求的充分满足,打造精品人居典范。荣盛发展住宅产品细分花语、锦绣、盛景、府邸四大产品系,全面演绎从馨居到奢享的新型生活。其中,造园、造寸、造福是荣盛发展住宅产品的核心。

荣盛产业新城通过以“以产兴城、以城带产、产城融合”的核心运营模式,为新兴产业企业及从业人员打造产城一体化新型园区,从而带动城市产业升级与区域经济转型。目前,借助地缘性优势和自身资源,已落子香河、永清、霸州、兴隆、宣化、玉田等14座产业园区,拥有数百平方公里的初设格局。未来荣盛将继续深耕京津冀、大中原、长三角等区域,大力拓展全国版图。2018年荣获,2018产业园区运营十强

新型社区服务,即荣盛物业。廊坊荣盛物业服务有限公司成立于2000年11月,注册资本5500万元,具有国家物业服务企业一级资质,是一家从事物业服务具有独立法人资格的大型服务企业,是中国物业管理协会会员单位。服务项目分部15个省、43个城市,管理项目近300个,管理面积6000余万平方米,累计服务业主近百万人,管理业态涵盖住宅地产、商业地产、产业园区、旅游地产及养老地产等,2018年6月荣获中国物业服务百强企业24名

大健康,依托旅游地产开发,以“旅游、度假、养生、养老”四大产业为主。2016年,荣盛康旅“大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、大西南”及海外市场“6+N”布局初步形成。荣盛发展整合公司住宅、物业、酒店、旅游、金融等资源,推出“盛行天下”计划,以“你说走就走,我负责所有”的创新式度假生活方式为客户实现“一处置业、四季度假、旅居全球”的“候鸟式”人生梦想。

大金融作为荣盛发展五五战略三大板块之一,通过设立、参股、收购等多种方式,完成在基金、银行、证券等金融领域的投资布局,将大金融产业打造成专业的综合性金融集团。2010年成立泰发基金,专注房地产投资资金管理。2016年设立“中冀投资”公司,打造金融控股和事业投资双轮驱动下产融一体的多元化投资平台。同年12月成立辽宁振兴银行

互联网板块作为荣盛发展新兴产业X端战略的首先发力板块,是整合与改造公司产业链价值的技术平台,也是内部项目孵化的创新平台。2015年四众互联(北京)网络科技有限公司成立,为新型生活方式运营商提供互联网平台和支持,全方位优化地产业务产业链条,以探索“互联网+物业”、“互联网+金融”、“互联网+度假”等新模式为方向,创建新型互联网社区服务生态圈。

石家庄荣盛

河北荣盛房地产开发有限公司,成立于2006年11月,是荣盛房地产发展股份有限公司的全资子公司,注册资金5千万,位于河北省省会石家庄。迄今为止,荣盛发展石家庄公司精耕石门13年,先后开发了阿尔卡迪亚荣景园、荣盛城、荣盛锦绣学府、荣盛华府、抱犊寨阿尔卡迪亚、荣盛和府、荣盛御府等高端人居作品,并获得卓越口碑和购房者一致信赖。2016年、2017年,公司销售额、回款额连续两年跻身石家庄房地产企业龙头位置。

截止2019年初,荣盛发展石家庄公司成立邢台二级公司、鹿泉二级公司、平山项目公司、晋州项目公司等4大公司,在售和布局项目遍及长安区、裕华区、桥西区、新华区、鹿泉区、平山县、灵寿县、正定县、晋州、邢台等10大区域,共14个楼盘,涉及高端住宅、别墅、洋房、公寓、写字楼、商铺等地产开发及酒店、物管服务等多个产品业态和服务领域。

此外,公司立足集团康旅地产开发优势,结合区域自然美景和红色资源,不断向旅游地产领域扩展。平山李家庄荣盛风情小镇,以新型旅游业态打造,让美丽乡村焕发全新活力和生机。中央、省、市领导多次亲临视察,并给予高度评价。

2017年、2018年,石家庄第二届、第三届旅发大会相继在鹿泉荣盛智慧中心、平山荣盛荣逸乡村客栈成功举办,荣盛智慧中心、抱犊寨荣逸度假酒店、平山荣逸乡村客栈与大会同步开业迎宾,助力旅游事业发展,受到政府和市民高度瞩目。

匠心成就经典。2015年12月2016年1月,荣盛发展石家庄公司成功斩获棉三、棉四地块,以64.4亿将双“地王”收入麾下,投资150亿打造总建筑面积约135万㎡的城央巨著荣盛华府和荣盛中心两个项目。

荣盛华府,建筑面积约53万㎡,2016年首次开盘高层、洋房20亿货量全面清盘2016年12月,仅用3个多月,就实现了对石家庄市场住宅楼盘的完美超越,以绝对实力赢得石家庄单盘销冠;截止2017年5月,开盘9个月,荣盛华府棉三地块200多亩地,总计50亿货量整盘售罄,12月蝉联石家庄单盘销冠,全年单盘销售63亿,这一记录至今无人超越2018年底,荣盛华府一期完美交付,受到省会各界一致好评,如今实景现房完美呈现。

荣盛御府,2018年石家庄“地王”项目,是荣盛发展石家庄公司匠心打造的首个城市别墅社区、石家庄首个全被动房高端城央别墅项目,也是全国首批被动式住宅示范社区。2019年7月18日,荣盛发展凭借实力荣膺2019中国绿色地产指数 top30 第 13 名,并跻身 2019 中国绿色地产(住宅)top10。作为新华区首席全被动式高端住宅,荣盛御府荣获2019中国绿色楼盘 top10殊荣

呵护新型社区服务荣盛物业为荣盛发展石家庄公司项目提供细致周到服务。在阿尔卡迪亚荣景园、锦绣学府、荣盛城、荣盛华府等已交房社区,小区内道路、垃圾桶旁、水系全天一尘不染,下雨时有物业人员清理下水道,下雪时小区道路没有积雪,节日、业主生日贴心举办业主聚会,给业主准备礼品。在荣盛石家庄各大项目案场,荣盛物业提供礼仪接待、秩序管理、接待服务、案场保洁等体系化服务,为客户营造温馨、舒适的环境。

三、区位篇

邢台市地处太行山脉南段东麓和华北平原交汇处,境内地势高差悬殊,西高东低,自西而东山地、丘陵、平原阶梯排列,以平原为主。京广铁路南北贯穿于丘陵和平原的交界处,西部为山地和丘陵区,东部为平原区。

根据城市总体规划要求,邢台市中心城区将按照东西拓展、重点向东,南北提升、优化发展的方向,构建“一核六廊双心五区”、中心城区城市建设用地规模控制在170平方公里以内,拥有170万人口的Ⅱ型大城市。

“一核”指中央生态核,利用邢东矿塌陷区打造邢台中央生态公园,规划将其纳入现在西部建成区(市中心)与东部新城区(邢东新区)之间的城市绿心,也是城市内部的“绿肺”;“六廊”指沿白马河七里河南水北调总干渠邢台段、京广铁路京广高铁邢台市环城公路形成的“两横四纵”六条通风生态廊道;“双心”指传统商业中心和邢台中央商务区;“五区”指桥东区桥西区龙岗新区邢台经济技术开发区邢台东站片区五个城市功能片区。在一城五星”都市区谋划建设“中字形+支线”的邢台轨道交通邢台市将建设成为生态环境宜居、产业结构合理、城乡融合发展、具有较强竞争力的区域中心城市、山水绿城、历史文化名都。

咱们项目位于邢州大道与公园东街的交叉口东北侧,地处龙岗新区的核心位置。2017-2020年邢台提出第五个五年发展规划,龙岗新区总规划面积2600万平方米,已规划的绿地面积410万㎡,商业用地面积140万㎡,教育用地面积120万㎡,可以说是专门为咱们邢台高富人群打造的唯一一块富人区。集政治、经济、居住、教育等主要功能于一体。荣盛华府是龙岗板块所开发中唯一不可复制的地段亲水洋房项目。西北板块,已经聚集着几家百强房企,众所周知,西北依靠凤凰山,呈邢台龙头位置,自然景观,得天独厚。享受最便捷、最高规格的城市红利。所以说我们项目无论从区域价值,交通便捷度,周边配套来说,绝对是邢台内绝无仅有的宜居新城。

随着2017年以来市政府对西北道路交通网发力,龙岗片区也吸引了众多一线房企的入驻,已入驻的开发企业包括咱们荣盛发展,还有保利、富力、美的及本土企业盛世、永康等开发商,今年陆陆续续又有一些外地开发商在西北拿地,从拿地频次可以说是邢台热度最高的板块。

、配套篇

一)交通配套

邢台荣盛华府周边交通便利,四通八达项目南侧紧邻邢台快速邢州大道、西靠冶金路、钢铁路,双向八车道;邢州大道做为邢台北部唯一一条贯穿邢台东西方向快速主干道,在邢台的交通路网里占据核心重要作用,东至通往高速、高铁10-20分钟即可到达北国商城、天一购物广场、万达等商业区,贯穿城市繁华,满足您一线品牌购物需求;西至天河山九龙峡云梦山等旅游度假圣地,仅需90分钟。西部邢台游客去往游玩的重要快速交通要道,从项目出发10分钟即可到达建设大街高速70分钟到达石家庄市区,轻松实现市区1小时生活圈!邢州大道后期在邢台规划中将做为邢台的迎宾大道来使用,贯穿2019年重点开发的园博园、鹊山湖度假酒店,而内丘作为2019年旅游县城加上2017年邢台大会的召开,更是把内丘旅游业推向一个发展高峰期,所以邢州大道在未来邢台的发展规划中占据不可取代的地位;

途径公交车有30路33路公交车;全方位立体化的交通网络,让您畅达全城。

(二医疗配套

咱们小区周边医疗资源非常丰富,包括5家医院在内,邢台中心医院、邢台附属医院、民政医院、人民医院、眼科医院其中邢台中心医院距离本项目仅有500米即到,为您家人及孩子的健康保驾护航。

(三行政配套

本项目所在的区域包含邢台刑警队防疫站邢台广播电视台、邢台人民法院信访接待室等多家行政机构,并且后期邢台政府也要搬迁至邢州大道未来不管城市怎样扩容,怎样发展,这里都是整个邢台未来的重要发展市中心区域而我们项目正处在西北片区的中心位置上,后期将享受行政中心所带来的一切生活便利!

(四教育配套:

孩子教育方面,我相信每一个家长都是非常关注的,圈层决定一个人的高度,而教育则是决定一个孩子的出路,我公司所开发的楼盘东侧有一所幼儿园,为我们业主的孩子提供便利的教育环境,享受一站式早期精英教育真正让孩子赢在起跑线上我相信这不仅免去您接送孩子的烦恼,而且让您在为孩子学前教育的事情上轻松很多;除此之外,项目周边还有邢台龙岗小学、邢台第二中学、邢台学院、军需学校、技师学院、机电学校等教育机构,完全满足孩子教育需求

 

(五休闲娱乐配套

做为河北全域旅游重要发展区域的城市,旅游度假资源是不可或缺的,除了天河山、大峡谷、天梯山、邢襄古镇等景区外,在我们项目周边也有便捷的度假区域

一、邢台万达水上乐园位于邢台荣盛华府东侧路南方向,距离本项目仅10分钟步行时间,总占地50000多平方米可容纳8000人游玩,投资亿元打造。 交通便利、环境舒适、阳光沙滩、空气清新,是牛城中心的海洋。园区拥有海啸池、造浪池、合家欢滑梯、冲天大回旋滑道、超级巨兽碗滑梯、太空盆滑梯、儿童戏水城堡、漂流河、SPA水疗、亲亲鱼疗等20多种水上游乐项目,让您在尖叫与疯狂中尽情体验惊险的刺激;1000多棵热带植物让您足不出市尽享东南亚风情,海南风光、水上乐趣!

二、邢台园博园:2018年11月,邢台市城乡规划局发布园博会总体规划,2019年9月园博会将震撼来袭!将江南人文园林引入邢台,本届园博园选址在邢台市中心城区拓展区,邢东新区中央生态公园范围内之内,位于邢州大道以南,东华路以西,泉北大街以北,面积约308公顷,4620亩。是未来城市发展核心区,是名副其实的城中园博,是构建人与自然和谐共生的理想蓝图,城市高质量发展的重要体现。总体规划,园博园内有乙迁邢雕塑、太行文明馆等景点,浪漫湖滨、九水同泽、燕赵风华等十二景。园博园将成为邢台的城市花园客厅、宜居城市的样板区,向人们描绘未来美好园林生活的无限可能。

综上所述,做为我们邢台荣盛华府的业主,一方面可以看到西北板块将成为邢台市最佳居住区域,距离西南集中工业区最远,享受的环境是最好的,这对于家里的业主及老人孩子是至关重要的;另一方面,也充分体现我们荣盛集团缔造新型生活的开发理念,让您享受居住+度假的双重生活方式!

五、项目沙盘

项目位于公园东街与邢州大道交叉口东北侧,北至银泉大街,东临花园路,总占地110亩,总建筑面积23万㎡,容积率2.2,35%的绿化率,建筑密度低于20%,规划总户数约1200户,车位配比1:1.4。一期规划11栋楼,六栋洋房,两栋17层小高层,三栋24层高层。共663户。

项目规划有4大特色——1.府文化居住环境、2.现代化居住环境、3.园林化居住环境、4.人性化设计环境:

府文化居住环境:

邢台唯一真正府邸大宅,项目采用中式的设计理念,中轴对称,南低北高,中间楼间距近50米,目前邢台的项目没有一处整体规划比华府规划更合理更人性化。整体建筑风格亦采用中式三段式处理手法,屋顶部分为中式覆瓦坡屋顶的飞檐设计,飞檐,红砖,回纹,立柱,柱础等立面元素,只为完美演绎沉潜于咱们国人心底的府院居住梦想;屋身为全砖红色沙胶漆涂料做立面效果,相比传统真石漆涂料更显层次感,此外融入回纹、祥云、浮雕等中式工艺;台基处的设计,高层我们做了4层,局部5层干挂石材、洋房做了2层,局部3层。很多项目高层只做到2层。

2.现代化居住环境:

咱们项目的施工工艺、标准、材料和造园理念是和石家庄顶级豪宅荣盛华府同步的,超前邢台传统住宅10年,对您而言保值增值防风险。墙体保温一体化,双向流新风系统、直饮水(负一层多重水过滤系统,目前邢台唯一一家,后期物业负责,不必再有换水芯的投入)、双层铝包木门窗、实木装甲入户门配五重指纹密码锁,以及全面升级智能安防系统等等都是咱们华府的标配,看得见的地方用的都是最好的材料,看不见地方也是表里如一,所有的管材、防水材料用的都是一线品牌,用最好的材料和施工工艺保证华府的建筑品质。在细节处理上,我们对华府也是高标准要求的,譬如超豪华的双精装大堂,车位环氧地坪漆,高层连廊地砖,步行梯木质扶手等等。

当然华府在现代化设备上也是一应俱全的,周界报警系统,园区电子巡更系统,彩色可视对讲、门禁管理系统,应急按钮,车辆识别系统,园区音乐,驱蚊系统,Wife全覆盖等等。

 

 

3.园林化居住环境:

山水是荣盛造园的最大特色,运用假山、坡地、叠水、喷泉、大规模水系结合,或静或动,赋予灵性。在随坡起伏的山势中,生气盎然的乔林灌丛间,极其自然地串引溪流、跌泉等活水体系,山为水用,木为林用,自然而富有生机。

江南园林以得水为贵,我们充分运用水景,聚水则聚财。古人云“邻水而居,择水而憩”更体现了水的重要性,水系附近还设有亲水观景平台,两岸绿植繁茂,夹出一道长形水潭。水景周边设有休息亭台,半月形的平台衔接水面,背靠多层林带,形成半开阔的休闲活动空间,炎炎夏日,您走在这里,和风徐来,不饮亦醉。小区还设计了长长的风雨连廊,既能丰富景色层次又能增强景深感。杨柳夹岸,更有湖波如镜,映照倩影,无限柔情。您放下繁忙的工作,置身风雨连廊,惬意无比。

水系的运用除了具备观赏性也有吉祥的寓意,住在这样水系环绕的小区无论对您的家庭还是事业都有正面积极的意义。

我们的江南园林表现形式非常丰富,最明显的就是亭台楼阁自如切换。我们造园时,对亭、台、楼、阁、轩等景观的营造手法上借鉴园林中常见的景观处理方法,借景、漏景、对景、隔景等,您置身其中如同行走在中国水墨画中,淡丽清雅。

弯曲的景观小径也是荣盛华府景观的一大特色,硬质铺装均采用了青砖,卵石、瓦片,这些等均为中国传统中常用的材料元素,小路两旁的鲜花、景观小品,都精心布置,每一个小品摆放位置都经过多角度测试,硬质铺装与周围景观和谐相融,曲径通幽,营造出独有的私密感和温馨感。

在植物选择上,讲究“植物是建筑的外立面”,项目未动,园林先行。荣盛的研发、景观工程人员在深入研究形态特征、自然环境、植物种类以及当地人的偏好之后,以同纬度选树为原则,横跨华北、西北等地,选择丰富树种,为了让业主入住时即可享受成熟、丰富、精致的园林景观,无需长年等待,我们采用全冠移植的技术手法,在全国同纬度地区,选购成树迁至社区,让业主入住时即可享受成熟的园林景观。综合植物的生长周期和花期,选择不同季相的植物,合理搭配,保证四季常青且要感觉出季节更替的变化、三季有花、四季常青、一季有果,以期实现美好的植物景观效果。小区内部高覆盖的立体绿化,硬质铺地控制在20%以下,满眼望去,全是绿色。采用五重垂直绿化,(第一为大乔木;第二重为大灌木小乔木;第三重为灌木;第四重为花卉小灌木;第五重为草坪、地被),阔叶高大乔木、层次丰富的大灌木小乔木、四季常青的低矮灌木、五彩绚烂的花丛和收放变化的草坪结合自然起伏的微地形,蜿蜒有致的水岸线,流动景观空间,打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式,用绿植代替“墙”来形成围合和视觉遮挡,处处有景,景观错落有致,将道路融入园林之中,体会步移景异的感受。

我们的园林还有一大特色,就是互动式园林,除具有观赏性外,还兼具实用性,以江南园林为基础,在节点组团上注重主题性、功能性与和可参与性。我们专门设置了儿童活动区,旁边辅以一小场地,每当儿童玩乐,随行家长也可在庞享受片刻小聚之乐。还设置棋艺空间,园艺区,苗圃花园,慢跑系统,舞蹈区、提供健身器材,供居民在此展开休闲健身活动,周边配置绿色的植物,使运动、休闲、观赏与景观结合,融为一体。我们的园林是可居、可赏、可游、可玩的。

在小区内,施行人车分流,机动车进入小区后直接进入地下车库,不会破坏地上江南园林的整体美感;保证您在园区内活动的安全,并且减少小区内噪声污染和对低层业主夜晚的车灯干扰。

在灯光设计上,充分兼顾功能性和舒适感,尽可能不设或少设高杆路灯,避免夜晚炫光,改以壁灯、地灯、壁式嵌入式灯照亮道路和台阶及景观小品,灯光的色调上采用相对柔和的暖色调灯光,避免冷光给人带来的不舒适感。

小区内部与道路之间会打造隔离种植区,主要起到缓冲城市干道的噪音和粉尘对小区的影响,以及阻挡其他外界不良景观视线,同时增加庭院的围合感,提供更好的私密性小区外围,市政规划路两侧,以简洁干净的种植手法为主,选择树冠浓郁的高大乔木,人行走其间不遮挡视线又有绿荫相伴。打造私家园林式的林荫大道。

荣盛华府园林的整体规划设计,做到了水域、树木、花草、景观小品、微地形、园区道路、灯光等相映成趣,软硬景巧妙结合。低矮灌木,高大乔木,结合静面水池,流动小溪,朴质小品,摇曳生姿的花树,或动或静,神态各异,舍弃了繁缛的装饰,充满自然野趣,绿意盎然。为客户建造了一座美丽而惬意的家园,闹市中的世外桃源,梦境中的香格里拉。

六、产品规划篇

(一) 建筑设计

项目强调的居住性、安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化需求。

1、五明设计:

明厅、明厨、明卫、明走道、明卧室,住宅视野良好,通风顺畅。

2、分区明确:

明确功能和面积分配,动静分区、主次分区、洁污分区。

3、新技术、新材料:

采用高新技术特别是智能化系统,考虑智能综合布线等,筑材料方面,结合当地气候特征,采用铝包木双层中空玻璃等环保、节能型产品。

4、宽视野,私密性强:

大面积的开窗,部分主卧附赠超大270拐角飘窗,可以欣赏到更宽广的视野范围。

5、豪华入户大堂:

五星级酒店式入户大堂,雍容气度。

(二) 建筑风格

在主体建筑方面,本案所采用新中式建筑风格,把中式元素植入到现代建筑设计当中,将传统中式意境和现代风格结合搭配,巧妙的运用线条和对称感,彰显建筑外表的独特品质,用现代设计来隐喻中国的建筑传统。新中式风格并不是对传统建筑风格朴素、单调、极简的拼接,而是综合呈现出符合当代审美需求的高贵、优雅与心灵的结合,这无疑为当前的高品质生活方式。

 (三)产品分类

1、花园洋房:

花园洋房又称之为平墅,在整个产品设计上,我们通过对邢台市场的调查及我们石家庄各个豪宅项目的设计参考,对客户的需求精心研究,最终我们确定138和206平的洋房产品,该户型整体空间设计经典,格局方正,居住舒适,也是目前邢台市场最缺少的产品户型。

我们一期地块洋房产品一共6栋,套数仅242套,8#、9#、10#、11#为9层,6#、7#为10层,南北间距43米,超大的楼间距充分保证了采光、通风、私密性,同时也保证了我们园林设计的系统性和整体性,使得水系环绕,户户亲水,每天清晨即可推窗见景,微风拂面,感受花草清香。

2、瞰景小高层、高层:

我们的瞰景小高层、高层产品面积为135、125、135三种户型产品,层高均为17层、24层,楼间距最大为130米,最小为36米,充分保证您入住后的采光和通风效果,然而最重要的则是通过我们精心的设计,所有的瞰景小高层户型都是全明户型,不存在任何一个封闭空间,在保证整体园林打造的要求下,又能使您站在任何功能房间都能推窗见景,在这个设计上我们是领先于整体邢台市场的,这样的设计让您居住起来心情更加舒畅,同时也确保您的品质居住感。

七、四大智能科技

邢台荣盛华府—首个科技创造清洁生活的典范

21世纪的今天科技技术已经是大势所趋,我们选择的居所也已近进入了科技时代。我们的小区采用了四大科技系统,提升业主的生活品质,为业主打造科技舒适生活。

1.新风除霾系统

现在空气污染比较严重,特别是一到冬天,整个北方雾霾都比较严重,雾霾对人类的身体造成了严重的伤害,特别是对儿童的成长非常不利。所以我们引进新风除霾系统,保障我们业主和家人的身体健康。新风系统是由新风换气机及管道附件组成的,一套独立空气处理系统,新风换气机将室外新鲜气体经过过滤、净化,通过管道输送到室内,换气排污,除臭除尘排湿、调节室内温度,供给人们呼吸所需要的新鲜空气。

优点:①不用开窗也能享受大自然的新鲜空气;

②清除室内装修后长期缓释的有害气体,利于人体健康;

③有效排除室内各种细菌、病毒;超静音;

④降低室内二氧化碳浓度。

2.直饮水系统

管道直饮水,采用纳滤膜特有的选择透过性性能,可脱除自来水中有机物、细菌和病毒,保留水中有益于人体的微量元素,是对“自来水饮用水的深度处理”,经臭氧、紫外线、变频恒压输出至用户可直接生饮的水。

直饮水的过滤技术可分为几级:

第一级:对原水进行初过滤,去除水中颗粒杂质、污泥等。

第二级:吸附水中异味、异色、有机物、部分重金属等。

第三级:清除水中细菌、病毒、重金属、等有机杂质。

第四级:第二次生物杀菌,确保出水水质卫生。

直饮水对人体健康有三大功效:

1、 使人体体液呈弱碱性,将身体调节到最佳状态。

2、 使活性氧无毒化,保证健康的内环境,抵御有害因子。

3、 使细胞活化,保证新陈代谢的正常进行。

3.铝包木窗

铝包木窗具有美观、保温隔音、防水的特点。铝包木显著的特点,就是外铝内木。也就是说,铝包木门窗它的室外采用的是铝型材,耐候性强,在市内,则采用的是通过特殊处理的优质实木成材。美观是指完全融入装修中,保温隔音采用汽车级四重密封胶条,保证保温隔热。即使在沙尘暴天气,雨水沙尘也进不来。加强了抗日晒、风吹、雨淋等性能。

概括下铝包木窗的优点:

1.一线品牌铝包木窗使用寿命长;

2.美观与室内装饰的自然风格相搭配;

2.木材本身分子密度小,隔声指标功能超出国家标准,又称为超静音门窗;

3.外铝采用无缝焊接技术,防水密封性更好;

4.属于绿色环保产品,不会产生任何辐射,能够将紫外线抵挡在室外;

5.搭配新风系统,使室内空气保持24小时新鲜;

4.智能化安防系统

图像的传输和存储、数据的存储和处理准确而选择性操作的技术系统。一个完整的智能安防系统主要包括门禁、报警和监控三大部分。体化门禁系统,实现园区入口、单元门、电梯、车库,一卡蓝牙智能识别,兑现安全、便捷、智能家居需求,智能停车平层系统24小时夜视监控及电子巡更,您住在这样的小区,可以全方位无死角的保护您和家人的安全,同时我们在涉及业主隐私的入户门、户内阳台等区域没有设置监控,改装红外感应监控,也是在确保您安全的同时最大程度的保证您及家人的隐私。

四大科技系统与咱们的生活息息相关,空气、水,人身安全,非常实用和必要,为您的生活提供便利、确保安全,保障健康。

八、荣盛物业

我们小区的物业聘请的是我们荣盛自己的物业公司,荣盛物业成立于2000年,2019年度中国百强物业服务企业第20名。现有员工12000余名,分布于15个省、43个城市,管理项目近300个,管理面积达6000余万㎡,累计服务业主近百万人,形成了全国化布局。管理业态涵盖住宅地产、商业地产、产业园区、旅游地产及养老地产等。已成为一家大型综合性专业物业服务企业。

石家庄分公司成立于2008年4月,是石家庄市物业协会副会长单位,河北省物业协会副会长单位,公司先后连续七年荣获市物协颁发的“石家庄市物业服务先进单位”、“物业服务省会知名品牌”荣誉称号,荣获“河北省物业服务行业发展突出贡献奖”,已接管的荣景园小区(建筑面积78万㎡,设有住宅4100余户)先后荣获“石家庄市物业管理优秀住宅小区”、“河北省物业服务优秀住宅小区”、“2014年河北省十佳住宅小区”荣誉称号。2018年12月正式接管荣盛华府一期、锦绣学府,2019年1月正式接管荣盛城项目。

(一)创新业务模式,打造智慧社区

在互联网技术发展日新月异的大背景下,荣盛物业紧随时代发展,不断探索“互联网+”等前沿技术,以构建人性化环境为基础,通过“互联网+物业”,提供物业管理智能化以及社区智能综合管理一体化。荣盛物业推动社区服务O2O的线下落地以及荣盛新型生活方式的服务升级,进一步优化物业管控模式,升级管理和服务,提升业主体验,为实现企业高质量发展奠定基础。

基于对行业的深刻理解以及对新兴技术的不断追求,荣盛物业结合移动互联网、大数据、人工智能等技术自主研发了社区O2O服务APP“米饭公社”和物业工作平台“米到家”,用“互联网+物业”的模式为业主提供全方位智能化社区生活服务。

米饭公社APP,目前已在各社区应用,为业主提供小区管家、二手物品交换、技能资源共享等服务,同时米饭公社微信公众号也已上线,成为荣盛社区生活的贴心管家。米饭公社APP一方面促使物业工作线上化、网络化,极大的提高了工作效率;另一方面智能社区为业主提供更及时、更快捷、更周到、更全面的物业服务,使得荣盛社区文化更加丰富多彩。

(二)美好生活 源自荣盛“家生活”

多年行业深耕使得荣盛物业深刻意识到,社区不仅是家,更是生活。满足新时代业主从物质到精神的追求转变,提供既有共性又有个性的高品质差异化社区生活服务。“安全、便捷、便宜、智能”即是荣盛“家生活”希望传递给业主的全新居住体验。

(三)物业服务特点

1.全程物业服务:即从规划、设计、施工阶段的前期介入、销售阶段的营销中心物业服务到交房后的前期物业服务的整个服务过程。把“以人为本、业主至上”的服务意识贯穿于整个物业管理工作中,把业主的满意度作为检查工作是否可行、是否有效的标准。

2.管家式服务:住宅区实行“一对一”的管家式服务,走专业化、菜单式物业服务道路,让每户业主均有固定的管家,让管家解决业主的生活需求,为业主的生活提供更多便利。

3.安全服务:出入口刷卡、单元门禁、周界防翻越、电梯监控对讲、全天候24小时监控与秩序员联动,用人防与技防的结合,强化交通管理、设备实施安全运行管理、装修安全管理、消除安全隐患死角、安全作业管理,定期开展安全活动大比武、消防演练、专业培训等,持续开展安全生活宣传,保障物的安全状体和人的安全行为,为业主提供完善、细致的安全秩序服务。

4.维修服务七个一:“一句问候、一双鞋套、一个价目表、一套工具、一块垫布、一块抹布、一个回访”,以24小时的维修服务,让业主体验“高效、热情”的服务承诺。

5.人文环境温馨:通过保洁、绿化等基础服务的不断提升,全力为业主打造优雅、舒适、温馨的居住环境;通过举办各种社区文化活动,丰富业主的日常生活,如定期组织业主开展春游、重阳节老年登山、儿童书画比赛、文艺晚会等。

6.营造学习型组织:将培训学习贯穿于整个管理过程中,建立分级培训、分阶段培训体系,定期组织优秀管理骨干开展考察、培训等学习活动。从新员工入职培训到管理技能、实际操作培训、专业服务提升培训、业务大比武等,不断提高员工的综合素质,为员工提供更多的教育和培训机会,使员工素质不断提高,最大限度发挥员工潜能。


最新评论

访客